本人为景洪碧桂园碧月和鸣业主，房款、契税、维修基金均已缴清，房屋早已入住。 开发商祥晖地产法人失联，拒不办理首次登记，项目存在手续不全、土地抵押、开发商欠缴出让金税费等问题，导致业主无法办证。 本小区属于2024‑12‑31前建成入住住宅，参照《景洪市关于持续解决不动产“登记难”问题的指导意见（征求意见稿）》精神，恳请： 1、将本项目纳入不动产历史遗留化解清单； 2、启动政府代办首次登记及分户办证程序； 3、落实证缴分离，开发商欠费由部门追缴，不得阻碍业主办证； 4、按政策容缺处置手续缺失问题，解除房屋抵押，办理不动产权证。 多年无证影响房屋确权、落户、交易，请予以处理并回复。

您好，感谢您的留言，景洪市自然资源局8月20日16:40电话联系留言人，告知其经与公司核实该项目正在办理中，具体时间待政府批复后，结合需完成内容确定，其要求有关部门督促公司尽快办理，并表示感谢，无需书面回复。